Name: Albacete - Villarrobledo - 3000000m2
SKU: TR232635
Price: 1000000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR232635

Rural

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Type of offer

200 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

300-hectare rural estate "Cuarto Maestro" in Munera featuring 35 hectares of almond trees (planted 2017, leased), 38 hectares of fertile dry farmland, and 230 hectares of low forest with pine and approved subsidy for forest reduction to expand agricultural or grazing use. Includes hunting rochas for wildlife attraction and a hunting reserve registered for big and small game. Property is continuous, accessible year-round near a road, with a small storage building lacking utilities but with a legal domestic well. Potential for installation of two wind turbines with annual rental income. Benefits from 15-year IBI tax reduction.

🏞️ Finca de 300 hectáreas en Munera: oportunidad de inversión con múltiples usos
La finca llamada "Cuarto Maestro".
En plena naturaleza de Munera, se encuentra esta impresionante finca rústica de 300 hectáreas, ideal para quienes buscan una combinación entre rendimiento agrícola, aprovechamiento forestal, energías renovables y actividad cinegética.

🌿 Distribución del terreno:

35 hectáreas de almendros plantados en 2017, actualmente en producción y arrendados con contrato.

38 hectáreas de labor de secano fértil

230 hectáreas de monte bajo, con pinada incluida. Parte del monte ya está limpio y existe una subvención aprobada para reducir masa forestal, lo que abre paso a más uso agrícola o de pasto.

Rochas de siembra diseñadas para atraer fauna, pensadas para el desarrollo de la caza.

🏠 Infraestructura:

Cuenta con una caseta, ideal como apoyo o almacén, sin luz ni agua, aunque dispone de pozo legalizado para uso doméstico.

No tiene enclaves, lo que significa una propiedad continua sin interrupciones de terceros.

🌬️ Potencial energético:

Posibilidad de instalar hasta dos molinos eólicos con una interesante renta anual.

🚗 Accesibilidad y ventajas fiscales:

Muy cerca de carretera, con fácil acceso durante todo el año.

La finca está inscrita en un coto de caza mayor y menor, ideal para aficionados a la actividad cinegética o para explotarlo como coto privado.

Además, cuenta con una reducción del IBI durante 15 años, lo que la convierte en una inversión muy rentable a largo plazo.

📌 Una finca con carácter, extensión y posibilidades reales de rentabilidad. Ideal para quienes buscan inversión en agricultura, caza o energías limpias.
Llame y le comento todo lo insprenscindble que deba saber de la finca!